8년째 한집에서 살고있고 갱신시 시세가 올라 2년전부터 전세+월세로3년...

안녕하세요. 서울지방변호사회 소속으로 Law-korea 법률상담을 진행하고 있는 법무법인 덕수 이강훈 변호사입니다.

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답변드리겠습니다.

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갱신된 계약의 중도해지(임차인)의 경우 계약해지 3개월 전에 임대인에게 미리 계약해지를 통보하셔야 합니다. 그래야 계약해지 통보후 3개월이 경과하면, 계약이 해지됩니다. 따라서 보증금을 10월에 돌려 받으시려면, 지난 7월에 통보하셨어야 합니다,

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만약 아직 계약 해지 통보를 안하셨다면, 지금 계약해지 통보를 하신다고 하더라도 3개월 후인 내년 1월에야 계약이 해지되고, 임차보증금 반환청구는 그 때부터 가능합니다.

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자세한 사정은 알 수 없으나, 아직 계약해지 통보를 안하셨다면, 국내에 남아계시는 형제나 가족 중 한 분을 대리인으로 지정하시고, 그분을 통해 전세금을 돌려받으시는 것을 권해드립니다.

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충분한 답변이 되었는지 모르겠네요. 개인회생/ 파산면책과 관련하여 더 많은 내용을 원하시면 아래의 블로그를 참고하시기 바랍니다. 개인회생, 파산, 임차권등기명령과 관련된 절차를 문의, 상담하시려면 아래 전화번호나 블로그에 연결된 카카오톡 채널로 연락주시기 바랍니다.

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