월세 보증금을 돌려받지 못하고 있습니다

이웃집의 소음공해, 칼 가위 흉기난동 등으로 계약기간을 두 달 남기고 집주인과 합의하여 복비만 지불하고 방을 빼게 되었습니다. 하지만 방을 빼고 이사한지 약 2주가 되어가는데도 집주인은 새로운 세입자가 오기 전까지는 보증금 5백만원을 돌려줄수 없다고 합니다. 경찰도 출동해서 싸움을 말리는 날들의 연속이었고 새벽마다 복도에서 내지르는 괴성소리에 극심한 스트레스로 결정하게 된 이사였습니다. 이런 상황에서 보증금 반환소송을 할 수 있을까요?

참고로 집주인은 오피스텔을 운영하는 회사이며 오피스텔 관리사무소가 별도로 있습니다

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