학원관련 임차인 일방적 계약파기

학원을 운영하다 올 12월이면 상가 계약이 끝나 더이상 운영이 어려워 학원을 내놓은 상황입니다 마침 다른 업종의 학원할분이 계약을 하셔서 명절 끝나면 바로 공사 들어가기로하고 계약했습니다 원래 학원이였기에 소방법도 따로 할필요도 없고 신고할때도 명의변경식의로해서 수월하게 마쳤습니다 그분 사정이 너무 급하시다길래 저희는 12월까지 운영해도 되는데 이번달로 어머님에게 폐원한다고 말씀드리고 아이들도 다 빠진 상태 입니다 정리도 거의 다 된 상태이고요
그런데... 원래 계약할때 학원안에 교실로 사용했던 가벽들을 그대로 사용하시는걸로해서 계약을 한건데 이제와서 인테리어 하시는분이 다 뜯어야한다고하니 그 분 배우자분이 가벽 안뜯어주면 계약 파기할거라고 하시네요 ㅠㅠ
그래요.. 어짜피 12월까지 운영하다가 다른분 이 계약을 안하시면 권리금도 못받고 제가 가벽철거까지 다 원상복구 다 하고 나오는거 알고 있습니다
그런데 지금은 계약하신분이 사정하셔서 급하게 저희가 접었는데 저희 손해는 어쩌나요....
12월까지 운영했으면 ...이렇게 손해는 아니였을텐데요...

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