전세사기 문의

전세 계약하면서 전입신고만하고 확정일자는 안받았어요
만기전 집에 압류가 들어온걸 우연히 발견하고
확정일자도 안받은거 알게되고 급하게 받긴했지만 압류 이후 확정일자 받은 노답상황입니다 ㅠ

현재 집주인이 200채 넘게 보유하고 있는걸 알게되었고
21년 12월부터 국세체납이란것도 알게됐어요

계약당시 집 등기부등본상 압류는 없었지만 세금체납이 있었던거죠..;

지금 국가(구청에서 신청한)에서 전세사기 피해자로 인정받은
상황인데 이제 뭘 어떻게 해야 하나요

그나마 다행인건 3억 좀 넘은 전세금이 대출이아니라서 이자는 안내도 된다는걸까요...휴;

법에는 무지하고 찾아봐도 제가 멍청한지 이해가 잘 안돼서요 ㅠ

-전세기간 만기(24년 6월)되면 전세금 반환신청? 그거 하면되는건지
-아니면 다른 피해자들보다 먼저 소송?을 걸어야하는건지
-아니면 공매나 경매를 기다렸다가 참여해야하는지
어떤게 좀 더 유리한건지 모르겠습니다

공경매를 해서 그 집을 산다고 해도 전세금에서 빼는게 아니라전세금제외하고 낙찰가를 또 지불해야하는건가요???

그리고 국세체납인데 국세체납이라면 다른 피해자들이 소송과정을 겪으면서 체납국세 줄어드는게 아닌지 해서요...

집주인은 종부세위헌소송중이라고 걍 기다리라고만 하는데

어떤 변호사님은 어차피 이러나 저러나 못받을거라서 공경매할거면 소송비 쓸 필요없다고 하고
어떤 변호사님은 소송지금부터 해서 판결문?이라도 받아두는게 낫다고 하고

넉넉치 못한 형편에 보증금 3억 아빠가 돌아가시면서 남겨주신돈이라서 꼭 찾고싶은데 너무 분하고 뭐가 뭔지 모르겠어서 남깁니다

👽👽최고의 답변👽👽