근저당 있는 집 전세로 들어가는 경우

안녕하세요. 서울지방변호사회 소속으로 Law-korea 법률상담을 진행하고 있는 최준영 변호사입니다.

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먼저, 집의 근저당 상황을 정확히 확인해야 합니다. 근저당금액, 상환조건, 이자율 등을 파악해야 합니다.

근저당금액이 현재 집의 가치를 초과한다면, 어떻게 상환할 것인지 계획을 세워야 합니다.

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최우선변제금은 근저당금액을 상환하지 않아도 집을 보유할 수 있도록 돕는 제도입니다. 자세한 내용은 해당 은행이나 금융기관과 상담이 필요합니다.

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보증보험은 근저당 상황에서의 보호를 제공하는 상품입니다. 해당 보험에 가입하는 것을 고려해보세요.

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전세 계약 시, 임차계약서를 작성하고 상대방과 함께 내용을 확인하세요. 근저당 상황을 반드시 명시해야 합니다.

계약서에 보증금 반환 조건, 보증금 보호 조항 등을 상세히 기재해야 합니다.

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보증금으로 집을 구하고자 할 때, 현재 거주하고 있는 집과의 이사 일정을 고려해야 합니다.

이사 전에 현재 거주하고 있는 집의 계약 종료 및 퇴거 절차를 확인하세요.

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근저당 상황은 법적으로 복잡하므로 변호사와 상담하시는 것이 좋습니다. 변호사는 근저당 상환 및 전세 계약 등에 대한 법률적인 조언을 제공할 수 있습니다.

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근저당금액을 상환하지 못할 경우, 경매 절차 등을 대비해야 합니다. 경매 대비 계획을 세우고 필요한 경우 법률 지원을 받아야 합니다.

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이상의 조언을 참고하시고, 실제 계약 및 금융 상품에 관한 세부 사항은 은행이나 금융기관, 변호사와의 상담을 통해 정확한 정보를 얻으시는 것이 중요합니다. 또한, 해당 은행 또는 금융기관의 근저당 관련 정책과 제도가 변경될 수 있으므로 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.

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만약 위의 사건과 관련하여 더욱 구체적인 사건 해결방안이나 혹은 변호사의 실질적인 도움이 필요한 상황이라고 생각되시는 경우에는 아래의 연락처로 전화주시면 안내도와드리겠습니다. 감사합니다. (사건관련 상담은 유료로 진행될 수 있음을 양해바랍니다.)

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