전세계약만료전 누수로 인하여 집수리를
전세계약만료전 누수로 인하여 집수리를 위해서도 이사를 가야하는데요 집주인에게 보증금을 계약만료전에 받을수가 없는건가요? 아님 일부라도 받을려면 얼마까지가 적정금액인가요?
이사를 먼저나가고 나중에 보증금을 받는게 위험한건가요?
부동산 관련을 너무 몰라 궁금합니다
이사를 먼저나가고 나중에 보증금을 받는게 위험한건가요?
부동산 관련을 너무 몰라 궁금합니다
👽👽최고의 답변👽👽
안녕하세요. 서울지방변호사회 소속으로 Law-korea 법률상담을 진행하고 있는 이동영 변호사입니다.
집수리 때문에 계약만료 전에 이사를 가는 것이라면 계약만료 전 합의해지로도 볼 수 있으므로 이사갈때 보증금 전부를 요청하셔도 될 것 같습니다.
이사갈때 보증금 전부를 받지 못한다면 확인서나 메시지로 점유를 임대인에게 넘기는 것이 아니라 수리로 잠시 나가 있는 것이고 점유를 유지하는 것이라고 하고 열쇠는 본인이 소지하고 있거나 디지털 도어락의 경우 비밀번호를 알려주지 않고 혹시 알려주더라도 수리가 끝나면 바로 변경하여 점유를 계속 유지 하고 주민등록도 전출하지 않고 유지하고 있어야 대항력 및 우선변제권이 유지됩니다.