임대차 문제

안녕하세요. 서울지방변호사회 소속으로 Law-korea 법률상담을 진행하고 있는 공형진 변호사입니다.

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한국 법률에 따른 조언을 드리겠습니다.

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먼저, B가 A에 대한 소송에서 승소하여 보증금 반환 채권을 획득한 상황에서, 새로운 임대차 계약을 체결하려면 다음과 같은 절차와 옵션을 고려할 수 있습니다:

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B와 협상: 먼저 B와 협상을 시도하십시오. B가 가게 운영에 관심이 없다면, 계약서 작성이나 운영에 대한 역할을 대신할 수 있는 사람을 찾는 옵션을 논의해보세요.

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계약서 작성: B가 권리금만 챙기려 하고 계약서 작성을 거부한다면, 계약서 작성을 위해서 저희와 같은 변호사나 전문가의 도움을 고려해보세요.

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대리인 고용: 다른 옵션으로, 가게 운영을 대신할 수 있는 사람을 찾아서 대리인으로 고용하는 것을 고려해보실 수 있습니다. 이 경우, 대리인은 사업자 등록증을 갖추고, 가게 운영을 관리하며 임대차 계약을 이행할 수 있습니다.

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임대차 계약 갱신: 원래 계약 기간이 끝날 때까지 B와의 임대차 계약을 유지하고, 새로운 임차인을 찾을 시간을 가질 수도 있습니다. 그러면 새로운 임차인을 찾는 동안 법적 문제를 회피할 수 있을 수 있습니다.

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법적 절차: B가 권리금만 챙기려 하고 계약을 이행하지 않는다면, 법적 조치를 고려해야 합니다. 이 경우, 계약 해지 및 손해배상을 요구할 수 있으며, 이를 위해 변호사의 도움이 필요합니다.

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만약 위의 사건과 관련하여 더욱 구체적인 사건 해결방안이나 혹은 변호사의 실질적인 도움이 필요한 상황이라고 생각되시는 경우에는 아래의 연락처로 전화주시면 안내도와드리겠습니다. 감사합니다. (사건관련 상담은 유료로 진행될 수 있음을 양해바랍니다.)

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- 법무법인 대건 24시 사건상담문의 : 02-537-9295