오피스텔 중도금 대출 상환이 불가능합니다. 개인회생 가능 할까요?
현재 보유 주택(빌라)이 있어(3.27억, 담보대출 1.2억) 기담보 대출 상환 후 오피스텔에 대한 신규 담보 대출과 보유 주택 매매를 통해 입주를 하려고 했으나 현재 주택이 토지거래허가구역내에 있어(실거주 2년/현재 1년 거주) 매매가 힘든 상황입니다.
1. 현재 채무 : 오피스텔 중도금 대출 5회차(3.3억,하나저축은행), 보유주택 담보대출(1.2억, 특례보금자리)
2. 월급여 : 470만
3. 회생이 가능한지?
4. 보유주택 담보대출 상환 목적으로 매제에게 8천만을 빌렸으나 아직 통장에 보유 중입니다. 회생 전 다시 되돌려 주어도 되는지요.
5. 회생신청하면 통장에 있는 돈은 압수하는지?
6. 회생신청이 가능하다면 언제쯤 하는게 좋을까요?( 10월 18일 중도금 대출 만기 입니다.)
7. 보유 주택(빌라)이 경매에 넘어 가는지요? 경매에 넘어 간다면 대출을 상환하는게 나은가요?
8. 경매에 넘어간다면 회생 신청 전 보유 주택 담보대출을 다 갚고 신청 해야 하는지요?
9. 회생기간은 얼마나 될까요?
10. 현재 재직자 내일 채움 공제를 하고 있으며 2년 남았습니다(현재2400만정도). 이것도 압수 되나요?
안녕하세요. 서울지방변호사회 소속으로 Law-korea 법률상담을 진행하고 있는 최홍준 변호사입니다.
1. 현재 채무 : 오피스텔 중도금 대출 5회차(3.3억,하나저축은행), 보유주택 담보대출(1.2억, 특례보금자리)
> 재산을 고려해야 합니다. 본인의 재산인 소유빌라 청산가치 2억 .
그리고 대출금 모든금액이 얼마인지 확인이 되야하는데 . 담보대출은 정리할 수 없는 채무입니다. 즉 연체후 담보대출이 정리가 되고(경매등) 신용채무로 확정이 되면 그 금액을 개인회생 할 수 있습니다.
2. 월급여 : 470만
3. 회생이 가능한지?
> 아직까진 불가능해보입니다.
4. 보유주택 담보대출 상환 목적으로 매제에게 8천만을 빌렸으나 아직 통장에 보유 중입니다. 회생 전 다시 되돌려 주어도 되는지요.
> 돌려주세요 . 괜찮습니다.
5. 회생신청하면 통장에 있는 돈은 압수하는지?
> 압수하지 않습니다. 재산으로 반영됩니다. 회생으로 말고 채권자가 압류할 수 있습니다.
6. 회생신청이 가능하다면 언제쯤 하는게 좋을까요?( 10월 18일 중도금 대출 만기 입니다.)
> 대출금 만기 이후 하시는게 맞습니다.
7. 보유 주택(빌라)이 경매에 넘어 가는지요? 경매에 넘어 간다면 대출을 상환하는게 나은가요?
> 지금상황이라면 매매가 맞아보입니다.
8. 경매에 넘어간다면 회생 신청 전 보유 주택 담보대출을 다 갚고 신청 해야 하는지요?
> 아닙니다. 정확하게 말씀드리면 현재상황을 인지하기 위해서 질문자님은 상담을 통해 안내를 받으시는게 맞습니다.
9. 회생기간은 얼마나 될까요?
> 3년에서 5년입니다.
10. 현재 재직자 내일 채움 공제를 하고 있으며 2년 남았습니다(현재2400만정도). 이것도 압수 되나요?
> 압수되지 않습니다.