전세 관련 문의 입니다

저희가 12월 7일날 만기이고 2월달까지는 이집에 살다가 다산으로 이사가려고합니다
그런데 집주인은 2월달에 나가려면 다음사람구하고 복비나 그런비용을 모두 저희가 부담하라고하는데 이게 맞는것인가요? 그리고 이런거 안할거면 12월 7일에 나가라고하는데 저희가 2년 연장하겠다하면 할 수 있는것이지요?


👽👽최고의 답변👽👽

안녕하세요. 서울지방변호사회 소속으로 Law-korea 법률상담을 진행하고 있는 정동운 변호사입니다.

원칙적으로 임차인 마음대로 임대차계약 종료일을 정할 수는 없습니다.

다만 갱신된 임대차계약에 있어서는 임차인이 임의로 해지 통보를 할 수 있고 그로부터 3개월이 경과하면 임대차계약은 종료되게 됩니다.

따라서 12월에 계약을 연장하고 곧바로 계약 해지 통보를 하면 내년 3월에 계약은 적법하게 해지되게 됩니다.

2월에 나가시려면 임대인과 합의 해지를 해야 하는데 당사자 약정(합의)으로 중개 수수료 등을 부담하기로 약정할 수 있습니다.

한편 갱신요구권 행사 기간 내이므로 갱신요구권을 행사하셔도 됩니다.

이상과 같이 답변드립니다. 감사합니다.

변호사 정 동 운 올림.

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